MOVING TIPS & ADVICE
租约完结交吉清单：清洁、还原及交收纪录
重点解答
退租交吉先按租约确认清洁、还原及留下物品，再安排搬走、抄表和锁匙交收；交吉不等于必然退回全数按金。
先按租约及书面沟通确认范围
查看租约、入伙纪录及与业主或代理的书面沟通，确认哪些物品留下、哪些需拆除或还原。不确定的责任先向相关人士确认，法律或争议问题应寻求合适专业意见。
不要自行假设所有自行加装的物件都可以留下，亦不要把原有设备一并弃置。把已确认事项列成清单，交给安排搬运、清洁及还原的人使用。
把搬屋、清洁及还原分开排期
先了解工作次序和所需时间，避免大型物品未搬走便安排全面清洁，或还原后仍需穿越同一区搬货。能否同日进行取决于工序及现场，不宜一概当成可以。
- 确认物品去留及工作范围
- 安排搬运与已确认的弃置项目
- 由适当人员完成所需还原及清洁
- 最后检查并与对方记录交收状况
弃置及拆除项目另作清单
大型家私、电器、层架或其他物品分别列明数量及位置，确认搬离、拆卸和处理方式。涉及水电、煤气或楼宇设施的部分，不自行拆接，先确认负责人及要求。
需要公司协助的清拆或弃置服务先查询及报价，不以一般搬屋清单代替。公用位置和消防通道不能当临时弃置区，亦不要留下未确认有人接收的物品。
交收前拍照、抄表及保留文件
按房间拍下整体及需要记录的细节，核对水电煤表及相关账户终止或转名安排。服务供应商的程序及日期分别确认，不假设搬走当日便会自动终止。
锁匙、门禁卡及保留设备逐项记录，与接收方核对交收时间和方式。照片及纪录集中保存，避免只在不同通讯软件留下无法对照的局部相片。
按金及争议按实际约定处理
交吉完成不代表按金一定即时或全数退回，实际依租约、双方确认及适用规定处理。若有争议，先整理租约、入伙和交收纪录，再向合适专业渠道查询。
搬运公司可按确认范围安排搬运及相关服务，但不能代替业主确认还原标准或保证按金结果。需要额外工序时先取得清楚要求，再评估是否可以安排。
常见问题
交吉是否一定要拆走所有加装物品？
按租约、入伙纪录及与对方的书面确认判断，不能一概而论；不确定或有争议时寻求合适专业意见。
搬屋、清洁和还原可以同日做吗？
视乎工序、时间及现场，不预设一定可行。先排清次序，避免未搬完就施工或完成后又要穿越同一区搬货。
弃置及清拆是否包在一般搬屋费内？
不能假设已包括。另列物品、数量及拆除要求，由公司确认可安排的范围和报价。
交收要留下甚么纪录？
保存租约、确认事项、房间及细节相片、抄表纪录，以及锁匙、门禁卡和保留设备的交收资料。
交吉完成是否必然退回全数按金？
不是。按金依租约、双方确认及适用规定处理，搬运或还原服务不能代替业主确认，也不保证按金结果。
