第一次搬屋的实用准备：新租客最易忽略的六件事

重点解答

第一次搬屋最怕临门一脚出问题。先量度尺寸、确认大厦搬运规定、做好交吉检查，再安排打包与水电转名，可大大减少当日延误、额外支出和退租争拗。

搬屋前先看清预算与时间表

第一次搬屋，很多人只计租金、按金和搬运费，却忽略开户费、添置日用品、窗帘、清洁、搬入后短期添购等开支。建议在搬屋前先列出一次过支出和每月固定支出，再预留一段缓冲资金，避免刚租屋便现金吃紧。

时间安排同样重要。由签约、交吉、预约搬运、申请水电煤及宽频，到正式入伙，每一步都需要前后衔接。若搬屋日接近上班日、屋苑只容许指定时段搬运，最好提早回想交通、请假与交收安排，避免当日赶急。

先量度门口、升降机与摆位空间

新手最常犯的错误，是只看网上尺寸图就买大型梳化、床架或雪柜。香港旧楼、唐楼和部分屋苑走廊较窄，转角位、楼梯平台和升降机门口都可能成为阻碍。下单前应量度单位大门、房门、升降机内部、走廊阔度，以及预定摆放位置。

如家私需要拆件先可搬入，也要先问清楚供应商是否可拆装，并确认包装后尺寸。若担心搬运路线复杂，应把实际尺寸告知搬运公司，要求按现场情况评估入屋方式。不要在没有确认前就预设一定可以「勉强搬入」，否则到场后才改方案，最容易拖慢全程。

交吉验收要拍照、试水电、留书面纪录

取得锁匙后、正式入伙前，应把单位当作验收阶段处理。先用手机拍摄墙身、地板、窗框、厨柜、浴室、冷气、热水炉等位置，最好连日期一并保存，方便日后退租时对照原状。照片不只要拍整体，也要拍近镜，避免细微瑕疵未被记录。

其后逐一测试水龙头去水、冲厕、窗户开关、灯掣、插座及抽气设备；如发现漏水、裂痕、松脱或其他异常，应即时通知业主或地产代理，并以文字方式留下纪录。电力、燃气、结构或其他需要专业处理的问题，应交由合资格人士检查，不要自行处理。

打包要分区分批，避免临急乱塞

搬屋前一两星期开始打包最稳阵。建议先处理非即时需要的物品，如书本、季节衣物、收藏品和备用家品，再逐步收拾厨房、浴室与日常用品。每个纸箱外面写上房间名称、内容物和是否易碎，抵达新居后会容易很多。

不要把所有东西混入黑色垃圾袋，因为袋内物品难以分类，也容易在搬运过程破损。重物应分开放细箱，书本不要过度堆叠，刀具、清洁剂和易碎品要另行包好。若需要纸箱、胶纸或保护物料，可提前准备；搬屋当日最怕的不是搬不动，而是找不到应用的物品。

大厦登记、搬运时段和公用地方规则要先问清楚

不少屋苑和旧式大厦对搬屋有登记要求，例如预约升降机、填写搬运资料、限制货车停泊位置，甚至要求搬屋时加铺保护垫。若未先查清楚，货车到场后才补办手续，便可能白白等候，甚至要另改时间。

搬屋前最好向管理处问明白搬运时段、车辆高度限制、停车位置、是否可使用后楼梯，以及有没有需要自行安排保护措施。若是唐楼、村屋或地面出入较复杂的单位，也应把入路情况告知搬运公司。遇到屋苑规定有疑问时，应要求书面确认，不要只靠口头印象。

水电煤与宽频要预先安排，搬入后才不会断档

入住新居后最常见的麻烦，是到晚上才发现热水、上网或基本用电未完全接通。水电煤及宽频的申请、转名或安装通常都需要处理时间，所以最好在租约生效前后提早跟进，并保存好申请记录、确认电邮和预约日期。

交楼当日应抄低水表、电表和其他相关读数，作为日后核对依据。若单位没有即时可用的网络或需要重新拉线，应提前预约，避免搬入后几天仍无法正常生活。若涉及电力、燃气或其他技术安装，请交由相关合资格人士处理，不要自行拆接。

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